AgDH skrev:

Hej

Jeg har et pantebrevslån på 575.000 kr til en andelslejlighed pr. 1. december 2007. Omkostningerne for oprettelse var ikke så store, men den årlige rente er på 7,25 %, og lånet løber over 15 år. Jeg overvejer, om der findes et lån, der kunne være mere rentabelt for mig. Jeg vil derfor gerne høre:

1. hvilke lånemuligheder, der findes til en andelslejlighed

2. om det vil kunne betale sig for mig at omlægge lånet

3. Hvad jeg skal være opmærksom på, når/hvis jeg går i gang med at søge lånemuligheder, hvilke oplysninger er vigtige at få frem og hvordan kan jeg vurdere, hvorvidt et evt. andet lån er mere rentabelt.

Mvh

AgDH

Vinnie Kyrstein svarede:

Køb af et andelsbevis finansieres via et bankprodukt.

Det er ikke muligt at få realkreditlån i en andelsbolig, men udelukkende i andelsboligforeningen!

Det er muligt, at det kan svare sig at lægge lånet om til et en anden type banklån, men det kan der kun svares på ved en konkret henvendelse til et pengeinstitut - spørg gerne flere.

Når du henvender dig til pengeinstitutterne så vær forberedt med

1)      kopi af de sidste 3 lønsedler

2)      kopi af den sidste årsopgørelse fra skattevæsenet

3)     et budget der viser dine indtægter og udgifter.

Det giver en god mulighed for at forhandle en bedre rente når man kan vise at man har det økonomiske overblik og at økonomien er i balance.

Når du skal sammenligne de lånetilbud du modtager skal du se på ÅOP = de årlige omkostninger i procent. I dette beløb er indregnet oprettelsesomkostninger. Man skal nemlig passe på ikke bare at sammenligne rentesatserne, da oprettelsesomkostningerne kan være meget forskellige, og de er indregnet i ÅOP.

Det er en god ide selv at beregne ÅOP, det kan du gøre her. 

Kommentarer (0)